正值哈尔滨旅游旺季，余兴博和妻子经营的短租房也到了一年中很火的时候。在一些短租房和旅游网站上，哈尔滨约有上万套短租房在出租，经营者们凭着贴心的服务，靠口碑赢得回头客，也结交了全国各地的朋友。

近两年，从12月中旬开始，哈市短租房就进入了黄金期，每套房平均日租金达到280元，这样的房租价格可以一直持续到次年2月下旬前后。

旅行归来做起短租房生意

2015年春天，余兴博和妻子蜜月旅行时，发现南方很多旅游城市都有人将自家的空余房间或闲置房子短租给游客。

旅行归来，余兴博和妻子就简单收拾了一下家里的两间空房，将出租信息挂到网上。很快就接到了*一张订单，租客是一对上海来的小夫妻。

那对小夫妻刚刚结婚，来哈尔滨旅游。余兴博说，当时我们每天的早餐都为这对小夫妻准备一份，还给他们介绍哈尔滨哪里好玩，游玩时怎样能省钱。这对小夫妻在我们这里住得非常满意。他们走的时候，我和爱人开车送他们到火车站。当时的情景真是有点依依不舍，我们还相约下次我们去上海玩的时候，他们给我们做导游。

这对小夫妻给余兴博的生意带来了*一笔1200元的收入。此后的5个月里，他一共赚到了近4万元。

此后，余兴博决定将生意扩大。他不仅将家里两间空余的房子全部重新装修，还将楼里另外两户邻居的闲置房子租了下来，改造成客房出租给游客。

2015年冬天，让余兴博感受到哈尔滨冬季旅游的火爆。我所有的客房天天爆满，就连大年三十晚上还有人打电话订房。余兴博说。

为了扩大生意，余兴博网络游戏和妻子决定去租更多的房子。夫妻俩开始到商业中心地带的电梯公寓里，挨家挨户询问是否出租。那段时间，每天我们都去敲人家的门，问对方是否想要出租房子。经过那一段时间的努力，我们成功租到了20多套房子，改造后我们将这些公寓房全部变成了短租房。余兴博兴奋地说。

一边交朋友一边做生意

房间多了，生意扩大了，租房的费用也多了。在旅游淡季时客房能租出去吗？余兴博说，一年中的几个假期和旅游旺季可以将租房的房租挣出来，而平时的出租收入就是我们额外的利润。

余兴博说：像银行、保险公司这样的大公司都有全国范围内的轮训制度，一些外地来哈参加轮训的员工就会选择住在我们这里。因为短租房价格要比宾馆酒店便宜很多，很主要的是可以自己做饭。这些参加轮训的员工一般都会住两到三个月，他们回去后还会介绍其他来轮训的员工住到我们这里。除了大公司的员工，还有一些外地初来哈市做生意的商人。

一位福建来的租客，让余兴博印象很深。这位租客是从福建来哈推销一种南方特产的高粱酒，刚来时生意并不顺利。可能是因为心情不好，那段时间，白天他到各处去跑业务，晚上就拎着一瓶高粱酒来找我喝酒，我也买些副食陪着他喝，顺便给他讲一些哈尔滨的商业环境，并给他介绍一些人脉关系。一来二去，他在我们这住了半年，我们也成了非常好的朋友。

后来，这名商人的生意好了，每次来哈他都要请余兴博喝酒，还介绍身边来哈做生意的朋友住在余兴博军海治疗中心检查贵吗这里。

为了让自己的民宿生意赢得好口碑，招来更多的客人，余兴博开展辽宁综合门户网站了接送机服务。无论客人多晚到，只要提前告诉他航班降落的时间，他都会准时驾车到机场迎接。走的时候如果客人需要，他也会驾车将客人送到机场。

余兴博打开手机上的微信让记者看：我这个手机上的微信好友都曾经是我这里的长住客，他们现在虽然已经离开了哈尔滨，但我们早就已成为了朋友。只要他们再来，肯定还会住在我这里。

家人出游更容易选择短租

蚂蚁短租网数据显示，目前哈市有2200余套短租房向外出租；其他如小猪、途图等网站，也各有数千套短租房向外出租。地点大多集中在旅游风景区和大型商圈内。蚂蚁短租与搜狗大数据联合发布的一项研究报告表明，短租房东已成为许多人的第二职业，而全家人出游也更容易选择短租。

从去年12月末到现在，余兴博的民宿已经接待了千余名游客。这些游客中有20%左右的住客是全家一起来哈尔滨旅游的，从南方来领略北国冰天雪地的情侣占到住客的50%，还有30%是利用寒假来哈旅游的大学生。

余兴博告诉记者，这些游客之所以选择住在民宿，主要是因为民宿可以像住在家里一样自己做饭。进进出出没有人打扰，让住客感觉更自在，更有家的感觉。

河南军海医院是正规我觉得经营民宿很重要的就是给客人提供一种家的感觉，否则人家去住宾馆酒店多好，何必要住到你这里来呢？这是余兴博经营民宿的感悟。