在“金九银十”到来之前，8月份的广州楼市依然有点冷。成交均价在*一周创下全市均价历史新高之后持续走低，甚至连续三周创两年来新低。

记者通过统计搜房网数据监控中心的每周成交监控数据发现，7月29日至8月25日，广州楼市的成交量为5426套，平均每周成交量为1357套，成交总面积58.08万平方米。剔除7月的很后三天，再加安徽癫病疗法军海劯癫攻勊上未统计的8月很后一周，广州楼市8月的成交量预计将比上月（吉林羊角风很好的治疗医院6296套）有所增加。截止到8月25日，全市可售未售商品住宅为48123套。

从每周的成交量来看，广州8月份的楼市可谓是坐上了“过山车”。7月29日至8月4日，广州楼市成交量为1393套；第二周突然变脸，成交量跌至922套，环比下降34%，创今年以来除春节前后两周外新低；第三周的成交量回升至1062套；到第四周又猛增至2094套，环比涨幅高达97%。不过，第四周的广州楼市中心和近郊楼市呈癫痫病起因现截然相反的成交情况，中心区反常零成交，而近郊成交量突破2000套。中心六区零成交，创近几年中心区成交新纪录。

成交均价方面，广州8月楼市也经历了从全市均价新高到全市两年均价新低的“滑铁卢”。7月29日至8月4日，中心六区成交回暖，带动全泌阳县*癫痫病医院市成交均价上扬至16490元/平方米，环比涨15%，创全市均价历史新高。

不过，仅仅过了一周，广州楼市的成交均价就开始严重下滑。8月5日至8月11日，广州楼市价量齐跌，全市一手网签均价为10057元/平方米，环比暴跌近四成，创下广州近两年来的均价新低。自此之后，成交均价下跌趋势一发不可收拾。

第三周，成交均价跌破万元水平，仅9395元/平方米。其中，广州中心六区均价16471元/平方米，相比前一周（8月5日~11日：20518元/平方米）下跌20%，天河区成交均价失去高端项目价格支撑，均价22973元/平方米，环比跌45%，下跌接近20000元/平方米。而据了解，天河、越秀、海珠三大高端项目集中区域内，虽然近两周成交集中在20000元/平方米的楼盘项目，但区域内30000元/平方米以上在售楼盘仍不在少数。而在相对刚需的市区区域当中，荔湾区再次出现比保障房更低的实惠楼盘项目，据搜房数据统计，这一周荔湾区丽馨庭项目成交14套，成交均价仅为5832元/平方米，荔湾整体区域成交均价由18816元/平方米下跌至15796元/平方米，环比下跌16%。

到第四周，广州楼市均价下跌至9185元/平方米，继续创造广州近两年的均价新低，这可能也是造成成交量反弹的一个主要原因。

从成交量的逐步提升来看，广州楼市正以成交的火爆迎来“金九银十”。知名房地产医生谢逸枫表示，今年“金九银十”楼市总体上会比去年好，量价会有所上升。一、二线部分城市供应紧张，房价与成交量同时上升；三、四线城市供应大，房价平稳，成交暴升；不排除二、三线城市放松“限购”政策，为“金九银十”楼市“火上加油”。