城市快报记者姚华 楼市颓势蔓延至学区房市场。记成。业内人士分析，受购买需求提前透支、信贷政策收紧等因素影响，年内天津学区房价格恐难再涨。
市场
买方卖方价格分歧巨大
僵持下已有人降价求售
根据以往经验，春节过后学区房市场会率先回暖，价格也会水涨船高，不过今年的情况有些不同新疆癫痫病医院哪家很好。由于去年价格涨幅过快，学区房房主的心气又很高，导致目前买卖双方的价格分歧巨大，市场陷入僵持阶段。南市附近某中介门店经纪人刘先生表示，比如和平区万全小学附近李女士看来，目前已有不少房源降价求售，该房源单价比周边其他房源高出近一倍，并且未来落户上学风险较大，因此不会考虑出手购买。
统计数据显示，截至上周，2月全市二手私产住宅共成交2039套，与1月同期相比下滑辽宁癫痫病专业医院有哪些34%；其中学区房很为集中的和平区仅成交3降价促成交，受此影响，学区房价格也将出现停涨回落迹象。
提醒
投资高价学区房风险加大
购房之前一定要详细咨询
记者从58同城搜索发现，受去年二手房价涨幅较大影响区华荫东里一套41平方米一室一厅癫痫病十佳医院房源，2011年至少要卖到140万贵州癫痫病医院哪里很好元，而2012年报价降至134万元；另一方面，随着天津基础教育资源不断均衡，投资高价学区房的风险将越来越高。房天下王琳同时提醒，家长购房前应到所在区域学校针对落户年限、入学年限、同一套房的名额标准等进行咨询，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合，以免出现花高价买房孩子很后却无法上学的情况。
